新居を実際に購入した場合、諸経費はすべて合わせると一体いくらくらいになるのかということを、具体的な例とともに説明していきましょう。

今からあげる例の中には、引っ越し代や家具等、雑費もはいってきますのでかなりの合計額となりますから、注意してごらんになってください。

例）購入、借入の状況 　　

物件価格／４，５００万円（消費税含む）固定資産税評価額／建物１，２３０万円、土地８００万円（建物１００�u、敷地面積１３８�u）借入金／３，０００万円（公庫融資２，６３０万円、年金融資３７０万円）

かかってくる費用はおもに４つの分野に分けられます。

�@ 税金、登記費用

�A ローン借入費用

�B 引っ越し費用

�C その他諸費用

ここには、印紙税２万円、登録免許税１３万円、不動産取得税１万円、登記手数料５万円の合計２１万円がかかります。

ここには非常に多くの分類がありますのでリストアップします。

●印紙税　　　　　　　

3万円

●登録免許税　　　　　

１万円

●登記手数料　　　　　

６万円

●融資手数料　　　　　

５万円

●特約火災保険料　　　

２２万円

●特約地震保険料　　　

３万円

●団体信用生命保険特約料　

９万円

●保証料　　　　　　　　　

５６万円

総合計１０５万円となります。

ここには、運送費の１５万円、ゴミ処分費の２万円そして電話移動費の１万円の合計１８万円がかかります。

これは、個人によってそれぞれだと思いますが平均的なラインで出してみます。ご自分で考えるときは、まず、必要なもののリストをつくってみてください。 インテリアに４０万円、家具、家電に４０万円そして雑費を２万円と見積もって、合計８２万円となります。

�@〜�Cのすべてを合計しますと、実に２２６万円かかることになります。 このように細かく算出するのは多少てのかかることですが、事前にきちんと 用意しておくことで、いくらの現金を用意するべきかということがおおよそ見えてきます。

�@の登記手数料の中に含まれる司法書士報酬は、この例では基本部分の金額で提示してあります。現実には、これ以上に諸経費がかかってくるので、ここで算出した５万円以上になりますのでご注意してください。