自分で金融機関を探し、その後交渉していくのが、非提携ローンです。そして、新築マンションや、建売住宅、仲介会社の紹介による中古住宅では、提携ローンというものを利用することができます。 さて、非提携ローンと、提携ローン、どちらを利用する方がお得なのでしょうか？それぞれの長所と短所をここでは見ていきたいと思います。

まず、非提携ローンです。このローンの長所は、選択できる余地が非常に多いことです。銀行、生保、労働金庫、信販会社など、住宅ローンの扱いを行っているところであればどこでもどこを選んだとしても、契約をすることが可能です。そして、金利に関しても、各々のローンを比べ合って、自分自身の判断で選ぶことが出来ます。

ただ、短所としては、冒頭でも述べたように、手続きのすべてを全部自分でやらなくてはいけないということです。パンフレット収集から、条件についての交渉、そして契約と手間ひまかけて、金融機関に通いつめなくてはなりません。 提携ローンの長所は、手続きが簡単にできるということです。

融資条件や金利を、不動産会社と金融機関がまえもって話し合い、決めた上で、物件の評価も終了です。 売買契約について、不動産会社と話し合いがまとまり、ローンの手続きが始まれば、ローンの契約が短時間ですみます。だいたいの不動産会社は、本人確認書類である住民票や収入証明さえ集めてしまえば、あとはローンの手続きを代行してやってくれるので、その後面倒なことはいっさいありません。

短所としていえるのは、選択の余地がないことでしょうか。銀行の提携ローンは種類が同じであれば、他業者の提携ローンや非提携ローンと金利もほとんど変わりません。ですが、銀行以外の信販会社や住宅専門会社のときは、金利は銀行よりもさらに高く設定されています。 さて、各々の長所、短所を知った上で、どちらを選ぶかという選択のポイントは、なんでしょうか。

それは、ケースバイケースになります。銀行の提携ローンを使えるのなら、金利の不利益はないので、提携ローンがよいでしょう。 ですが、銀行以外の提携ローンで、しかも金利が高いのであれば、手間ひまかけても、非提携ローンをおすすめします。 新築住宅の場合、民間ローンでは提携ローンに限定している場合が多いようですが、会社にぜひ相談してみてください。

非提携ローンでは、自分の交渉次第で、有利な融資の条件を引き出すことが可能なケースもありますが、実際には長期間にわたる取引のある自営業者であったり、銀行の有力な取引先の経営者でなければ、おおきく条件を買えることは、一般的には難しいです。