住宅ローン返済シュミレーション

住宅ローンを借りる前に必ず住宅ローン返済シュミレーションをしておきましょう。住宅ローン返済シュミレーションをするときは、客観的な視点から厳しく分析することが大切です。

自分の住宅ローンだと、つい甘く考えてしまうケースが多いですが、それではリアルな住宅ローン返済シュミレーションにはなりません。住宅ローン返済シュミレーションをするときは、必ず、経済状況が厳しくなっていくことを辛口で想定することが何よりも大切です。

なぜなら、辛口で厳しい経済状況を見越した上で、住宅ローン返済シュミレーションをすれば、将来的にどんな予想外の出費が増えても返済不能になることがないからです。たとえば、住宅ローン返済シュミレーションをする上で、両親は大きなポイントとなります。

長男なら、両親が老いたときに面倒をみなければいけない可能性が高いでしょう。両親がちゃんと老後資金を貯金している場合は別として、そうでない場合は、両親を介護する費用が必要になります。

また、別の生活費や食費がかかってくることでしょう。国からの補助はあるのか？痴呆になって自宅で面倒が見られなくなったら施設に入れる費用はあるのか？などと、想定できる出費のパターンは限りなくあります。

どんなに家計が苦しくなっても住宅ローンを貸し付けた金融機関は返済を待ってくれません。なので、将来的にどんな予想外の出費が出ても住宅ローンの返済に滞りがないような余裕のある住宅ローン返済シュミレーションを立てることが大切なのです。