住宅ローンの審査基準は各会社によって違ってきます。ここでは最も一般的な審査基準を紹介します。

ローンの借り入れ状況。過去のキャッシング履歴。クレジットカード引き落としの履歴。過去に支払いを遅滞したり滞納した経歴がないかを審査します。

職業を審査します。サラリーマン、公務員、自営業、その他の職業に分類されます。一般的には公務員とサラリーマンが優遇され、自営業は不利となります。しかし、年収や経営状況によっては審査に合格するケースも多々あります。

勤務先、役職、勤続年数、家族構成、住まいなどを審査します。特に勤続年数と年収は重要視されているようです。 ※転職経験がある場合、基本的には勤続年数を前職と合算することができます。

返済比率の審査をします。ここでは月収が毎月の返済額の４倍以上あるかどうかを審査します。また、自動車ローンなど、他のローンがないかも審査します。

上記の４つの審査基準をもとに審査に通るかどうかが決まります。しかし、上記の条件をクリアしているからといって１００パーセント合格するわけではありません。

逆に言うと、上記の条件をクリアしていなくても安定した収入や個人資産があれば審査に合格することも十分にありえるということです。詳しい審査基準は必ず各住宅ローン会社に直接聞いてみましょう。