住宅ローンローン２社併用のメリットには下記の２つがあります。

１、 住宅価格の８０パーセント以上の借り入れができる

※頭金０円でも１００パーセントまで融資可能

２、 低金利で借り入れができる

※少しでも低金利で借り入れたいという方が多い。短期固定の商品が多くなってきたことも影響している。今後の金利動向に不安を感じている。

長期固定で３５パーセントを選択するよりも短期固定か変動金利を選択するほうが将来へのリスクは回避できるという考え方が主流になりつつあります。返済額が少ないのと、元本の減り具合も多いという最大のメリットがあります。

また、途中でお金に余裕ができたら繰り上げ返済をするという計画のある方にもオススメです。このようなメリットがあるのは明らかなのに「やはり長期固定の方が安心できるのでは？」とお考えの方が多いようです。

このような現状を踏まえた上で、１番オススメな住宅ローンのプランを考えてみましょう。金利や上昇したときも下降したときもリスクを回避するためには２社併用で住宅ローンを借り入れするべきなのです。つまり、「長期固定と短期固定」の住宅ローンを同時に借り入れるのです。

金利が上昇した場合でも、長期固定のほうでリスクを軽減できます。逆に金利が下降した場合は短期固定でリスクを回避することができます。このようにどのような状況でもリスクを回避する策をたてておくことが賢い住宅ローンの借り方と言えるでしょう。

※毎年、コツコツと繰り上げ返済分の貯蓄をためていき、金利動向で不利なほうの住宅ローンに対する繰上げ返済をすることで、さらにお得な借り入れとすることができます。