金利は日ごとに変動しています。住宅ローンの契約を結ぶときは誰でも金利をチェックしますが、住宅ローンに適用される金利は「融資が行われた時点の金利」です。

したがって、事前にチェックしていた金利よりも、融資実行の際の金利のほうが高くなっている場合は予想していた返済額よりも高くなってしまう可能性があるのです。

金利が上昇傾向にある時期は特に注意が必要です。

金利が上昇傾向にあるときは、公的住宅ローンに申し込んで、金利が低下してきた時点で、民間住宅ローンに切り替えるという方法もあります。

公的住宅ローンの金利は、民間住宅ローンと違って「申込み時の金利」が適用されます。

したがって、ギリギリの返済プランを立てている場合や、返済プラン通りでないと生計が厳しくなるような方は公的住宅ローンに申し込むほうが賢明です。

このように「民間住宅ローン」と「公的住宅ローン」を比較してみると、金利面においても融資条件においても「公的住宅ローン」のほうが安心して返済プランを立てることができます。

長期的に安定収入が約束されていたり、自己資金にかなり余裕がある方以外は「公的住宅ローン」を利用することをお勧めします。