変動金利型とは、半年ごとに金利が見直されるシステムです。景気の影響により金利が上がったり下がったりするというリスクがあります。

金利が落ち込んでいる時はお得ですが、金利が上昇していくと毎月の返済が厳しくなってきます。

金利が上がると毎月の返済額が利息分のみに充当され、いつになっても元本が減らないという悲惨な結果になることもあります。

変動金利型は「景気が悪いままで低金利が続くだろう・・・？」という予想で判断するしかないので一種の博打みたいな感覚になってしまいます。

返済プランにかなり余裕がある方は良いですが、ギリギリの方にはお勧めできない金利プランです。

固定金利選択型とは、一定期間固定金利を選択できる特約がつけられるシステムです。一定期間とは、２年、３年、５年、１０年の中で選択できるようになっています。選択した一定期間が終了すると、その時点で改めて「変動金利型」か「固定金利選択型」かを選ぶことになります。

選択した固定金利の期間が短ければ短いほど金利は低くなります。最も人気のある金利タイプといっても過言ではありません。各民間ローン会社も、この「固定金利選択型」をメイン商品として売り出しています。

全期間固定金利型とは、その名の通り完済するまで金利が変わらないシステムです。金利の上がり下がりに影響される事がないので将来に向けての返済プランも立てやすいというメリットがあります。全期間固定金利型の商品には「フラット３５」や「グッド住宅ローン」などがあります。