予備知識のない方は、住宅取得の計画内容をまずは自分の中で固めてみましょう。第一に必須なのは手に入れる住宅がどのようなものなのかを具現化してもらう事です。

なぜなら、それがはっきりしないことには、必要な金額さえも、その先にある具体的な計画もにっちもさっちもいかないからです。

住宅ローンをもし利用しないという方がいるならば、その方達にもいえることなのですが、住宅ローンを利用するのであれば、なおさら自己資金以外に借り入れが必要な金額を出さなくてはなりませんので、いずれにしても通らなければならない道です。

次に、公庫融資は、民間住宅ローンとちがい、取得する住宅により融資の種類が山ほどあります。その点にも注意して下さい。

これをさらに具体化して説明しますと、その住宅が一戸建て住宅なのか、それとも完成している建売住宅なのか、新築かそれとも中古かにより、利用する公庫融資のタイプがそれぞれにちがってくるのです。

新築の一戸建てならば、「マイホーム新築融資」、また中古の一戸建て住宅ならば、「リユース住宅購入融資」、新しいマンションの購入には「マンション購入融資」、完成済みの一戸建て住宅の購入は「建売住宅購入融資」などという融資種目の利用が考えられます。

また、申し込み者である本人の持っている条件により、公庫融資の申し込みの資格や融資に関する条件は全てちがってきます。 仮に、夫婦が共働きのケースですと、取得する住宅は夫の名義にするのか、それとも夫婦両人の共有名義にするのかということです。

後者の選択をする場合には、妻の方は連帯債務者になります。 返済に関しても借入金の月々の返済を夫の収入だけでまかなうのか、それとも夫婦の収入を合計して返済計画を立てていくのかということも融資条件とのマッチングに関係してきます。 冒頭で説明しましたように、まずは住宅取得にあたっての綿密な計画を立てておくということが先決になります。