最近の住宅ローンは低金利の魅力的な商品がたくさん登場しています。どれも最初の返済額は少ないのですが、後々非常に高い返済を強いられてしまいます。

よく考えずに当初の返済額だけに注目して高額物件を購入して住宅ローンを組んでしまう方が多いようです。

もちろん当初の返済期間は余裕を持って返済することができますが、子どもが育ってゆき、１番お金が必要なときに返済額が上がってしまい家計が火の車になってしまうケースが非常に多いのです。

そんなことにならないためにも、無理なく返済できる価格の物件を選ぶようにしましょう。

無理なく返済できる価格の出し方は、

「自分が無理なく返済できる額」−「諸経費」

となります。

もちろん「自分が無理なく返済できる額」は住宅維持費などを差し引いた額になります。

「自分が無理なく返済できる額」の出し方は、

「自己資金＋親の援助＋その他の貯蓄」−「住宅維持費＋当面の生活費＋老後の出費＋遊行費など」

となります。

当面の生活費はある程度予測がつきますが、老後の出費や遊行費は人によってプランが違ってくるので、自分の理想のプランがある場合は、実際にどのくらいの資金が必要なのかFP(ファイナンシャルプランナー)に相談してみるのも良いでしょう。