住宅ローンを借りるときは、電卓を片手にいろいろなシュミレーションをします。大体は何をどのように節約をしたら、いくら浮かせることができるから、それらを集めてきて、月々にいくら返済可能になるか、ということです。

運よく行けば、給料も上がるし、大体は自分側の想像のみで、電卓がはじかれていくことになります。

住宅を取得したいという熱望がありますから、取得する方向に電卓がはじかれていきます。

さて、人生は思うように行かないことは、誰でも頭では知っています。でもそれが、自分の頭上に居座るとは、誰も予測しません。

電卓にも現れてはきません。 住宅金融公庫は、思うように返済が行かなくなったときに、特別な措置ができるシステムがあります。

もちろん条件があります。勤務先の会社が不況などで倒産した人。 年収が、公庫に返済する年間総返済額の４倍以下の人。

月収が世帯人員掻ける64000円以下の人。公庫のみならず、他の住宅ローンの年間総返済額の年収に対する割合が低い人。

そして、返済方法を変更すれば、返済が今後も可能な人。以上の条件に当てはまれば、最長で15年まで返済期間を延長することが出来ます。これでもどうしてもやりくりが叶わない人は、最長で3年間にかぎって、利息のみを支払うことも出来ます。

返済期間が延びるということは、総借入額が伸びるということを忘れてはなりません。電卓で将来を設計するときは、もしか？という項目も入力しておくことが望ましいようです。