住宅ローンは誰もが金利が低い時期に借りて、総支払額を低くしたいと思っています。しかし、金利が最も低い時期に借入れをするということは、必ず上がる日がくるということです。

車や貴金属のローンと違って、住宅ローンは価格がずば抜けて高額です。

金利が仮に１％上がるだけで、６００万円〜７００万円総支払額に差がでるのです。

６００万円〜７００万円といったら、中古のワンルームマンションが買える金額です。

したがって、金利が安いからといって、高額な住宅ローンを返済プランなしに組むことは非常に危険なことなのです。

では、金利の低い時期にマイホームを購入するのは間違っているのか？と言ったら、そうとも言い切れません。

逆の側面から考えると、金利が低い時期に住宅ローンを組まないと、借入可能額が少なくなってしまうというデメリットがあるのです。

金利が上がってると、当然、借入可能額も減ってくるので、購入できるマイホームの価格も低くせざるを得ないということになります。要するに、金利が低い時期も高い時期も、それぞれメリットとデメリットがあるということです。