キャンペーンとは、組織的な宣伝活動です。宣伝活動は、ほとんどの場合、良いところのみを強調して、主張しています。住宅ローンの金利にも、キャンペーンがあります。 中には、金利ゼロという、おいしいそうなキャッチフレーズもあります。

しかし、大体は条件付です。ちなみに、住友信託ローンの特別金利キャンペーンは、条件がついています。 その条件とは、

1、住友信託ダイレクトに加入されている方。新規御加入の場合は、契約時までに御加入ください。

2、前年度の年収400万円以上の方。収入合算により400万円以上となる場合は対象外です。

3、期間二年以上の定期預金、信託商品、投資信託、財形信託、国債、いずれかに、30万円以上のお取引のある方、または住信ＶＩＺゴールド会員の方。

以上の条件を全て満たす方。この条件をクリアーして初めて、固定金利特約30年、年2.98パーセント、10年で固定金利2.45パーセントなどの借り入れができるのです。

他の銀行では、キャンペーン金利の適用を受けるためには、公共料金の支払いや年金の受け取り口座を持っていることが条件であったり、系列の信販カードへの加入が条件だったりします。キャンペーンは、いわば住宅ローンを機会にして顧客の呼び込みにあります。

キャンペーンでの金利を利用すると、会社からの給与振込みが無しになったときなどは、キャンペーンの優遇金利を取り消される場合がありますから、契約書などの、特に小文字で書いてある部分を、じっくりと読む必要があります。

ごく短期間や、いつ変更になるか分からないキャンペーンの金利は、金利上昇局面では不利になる「変動金利型」を選ぶ羽目になっていないかを、よく検討する必要があります。