住宅ローンの借入れ審査で重視されるのが、返済負担率です。審査に通るボーダーラインは返済負担率が３０％〜３５％です。

返済負担率の求め方は、

（住宅ローンの年間返済総額＋その他の返済額）÷年収

で算出することができます。

例えば、年収が６００万円で年間返済額の総額が２００万円の場合の返済負担率は、

２００万円÷６００万円×１００＝３３．３％

となります。

この場合ですと、ほとんどの場合審査に通ります。 返済負担率が基準を超えてしまい、審査に通らない場合は、住宅ローン以外の返済（マイカーローンなど）を最初に支払ってしまい、負担を軽くしましょう。

そして、返済期間をできるだけ長くとりましょう。 そうすることによって、返済負担率を下げることができ、審査に通るケースがあります。金融機関によっては、返済負担率が３５％を超えても審査に通る場合があるので、諦めずに申し込んでみましょう。

ただし、確実に返済できるというプランがあってこその借入れなので、十分に検討してから申込むようにしましょう。