住宅ローンは、住宅金融公庫のものと民間のものの２つがあります。現在では、様々な金融機関が住宅ローンを取り扱っているので、選択肢は広がりつつあります。

金融機関の融資条件は、担保（所有する不動産等）が必要だったり、長期の勤務期間を証明するものが必要だったり、基準年収に達していることが条件だったりします。

公的融資（住宅金融公庫）は、７０歳以下なら誰でも融資を受けることができ、金利も民間住宅ローンに比べると低くなっております。（だたし、住宅の面積や価格の制限があります。）

元金均等返済の元金は借入れ金額を返済回数で割ったものとなります。よって毎月の返済元金は変動しません。したがって、確実に毎月の元金が減少するというメリットがあります。

返済当初の返済額は高額になりますが、結果的に見ると、元利均等返済よりも、利息の総支払額が少なくなります。

少し無理をしてでも、当初の返済負担を乗り越えて、元金均等返済を選択するか、毎月コツコツと負担なく元利金等返済を選択するかは、重要な決断となりますので、家族や専門家と話し合い、後々問題が起きないようにしましょう。

住宅ローン事前審査制度を利用すると、住宅ローンが借りられるのかどうかの結果を３日以内に教えてくれます。住宅ローン事前審査は無料で行うことができます。 住宅ローン事前審査制度のメリットは、様々な金融機関の住宅ローンを比較しやすいという点です。

申込み方法は、金融機関に「住宅ローン事前審査申込書」を提出し、仮審査の結果を待ちます（通常の場合３日以内に結果が出ます）。 仮審査に通った場合は、融資審査を行い、融資実行という流れになります。

住宅ローン借入れ希望先の金融機関をリストアップし、まずは、住宅ローン事前審査を申し込んでから比較検討すると、自分にとってベストな借入れ可能な金融機関が見つかりやすくなります。