複数の住宅ローンを併用するメリットについて考えてみようと思います。

住宅ローンは数十年に渡って返済しなければなりません。まさに一生に１回の大きな買い物と言っても過言ではないのです。

したがって住宅ローンを選ぶ時は、少しでも金利が低く有利な商品を選ぶ必要があります。下記に住宅ローンを選ぶポイントをまとめてみました。

�@金利が低い順に優先順位をつける

融資条件を満たしている住宅ローンを全てピックアップしてみましょう。そして、金利が低い順に優先順位をつけてみましょう。

�A固定金利型を優先させる

一昔前の金利が高かった時代は、変動金利型を選ぶメリットがありましたが、低金利時代の現代では固定金利型を選ぶほうが無難です。固定金利型なら将来の返済計画が立てやすいし、毎月の返済額も安定しています。

現在は、これ以上金利が下がらないくらいまできているので、将来的には金利が上昇すると予想されます。この予測からも、固定金利型を選ぶことをオススメします。

�B住宅ローンを併用する場合は最低限に抑える

住宅ローンの契約をする際は、手数料と諸費用がかかります。したがって、複数の住宅ローンを契約すると、手数料と諸経費が何倍もかかってしまいます。いくら金利が低くなると言っても、手数料と諸費用に大きな負担が出てしまっては意味がありません。

１番低金利で条件も優遇してくれる住宅ローンを１つに絞って、それで補いきれない部分は２番目に低い金利の住宅ローンを選ぶようにしましょう。

※上記の各ポイントをまとめると、住宅ローンを組む上で有利なのは「公的融資で固定金利型の住宅ローンを１つだけ契約する」ことです。物件やその他の条件を満たすことができず融資が降りない場合は、民間住宅ローンで金利が１番低い商品を選ぶようにしましょう。