民間住宅ローンとは、銀行や保険会社やノンバンクが提供する融資のことです。一昔前と比べると、低金利の民間住宅ローンが増えてきました。

民間住宅ローンの自由化が始まって以来、様々なサービスを展開する民間ローン会社が増えてきました。

低金利の商品も増え、金利プランも自由に設定できるようになりました。融資を受ける人々にとっては、様々なプランから自分にマッチした住宅ローンを選ぶことができるようになりました。

一昔前だと、民間住宅ローンは金利が高くて手が出ないというデメリットがありましたが、現在では公的融資に引けを取らない充実したサービスを提供してくれます。

�@収入条件が甘い

公的融資に比べると融資条件となる収入の基準が甘くなっているので、幅広い方が融資を受けることができます。

�A対象物件の条件が甘い

公的融資に比べると対象物件の条件が甘くなっています。物件の価格や面積などの条件が幅広く設定されています。

�B借り換えもOK

公的融資では借り換えはできませんが、民間住宅ローンなら借り換えが可能です。

民間住宅ローンには下記の２種類があります。

�@提携ローン

提携ローンとは、対象物件を取り扱う不動産屋が民間金融機関と提携して行うローンのことです。初めから金利や融資可能額が設定されているので返済計画がたてやすいというメリットがあります。

�A非提携ローン

非提携ローンとは、融資を受ける本人が直接、金融機関と契約するローンのことです。金利や融資可能額の交渉や返済プランの見積もりなどを全て自分で行わなければならないので時間と労力がかかるというデメリットがあります。

メリットとしては、提携ローンのように不動産屋に支払う手数料などがないという点と、交渉次第では、金利を低くすることができるという点です。