国内銀行の一般的な住宅ローンの審査基準をご紹介します。

２０歳以上６５歳未満

満８０歳〜満８５歳まで

公務員や大手企業に勤めている方は審査に通りやすくなります。逆に、自営業や派遣社員などは審査に通りにくくなります。

最低でも２年〜３年以上は必要です。しかし、キャリアアップのための転職ならば逆に好印象を与えることもできます。

●４００万円未満

返済比率３０％以下

●４００万円以上８００万円未満

返済比率３５％以下

●８００万円以上

返済比率４０％以下

今住んでいる住居がアパートなのか？一戸建てなのか？マンションなのか？を審査します。もちろん所有権のある一戸建てに住んでいるほうが評価が高くなります。

自動車ローンやショッピングローンやキャッシングなどが他にないか審査します。住宅ローン審査を受ける前に他のローンは完済しておくのが望ましいです。

クレジットカードの枚数を多くもっていると審査に通りにくくなってしまいます。将来、そのクレジットカードをつかって借金をする可能性があると判断されるからです。

※これらの住宅ローン審査基準の中で、最も重視されるのが「他のローン」と「年収」の項目です。「他のローン」が複数ある場合は審査に通らない可能性の方が大きくなってしまいます。

また、「年収」が１００万円以下の場合も同様に厳しいでしょう。住宅ローンは一生かけて返済していくものです。

本当に「家を建てたい！」「マイホームが欲しい！」という気持ちがあるなら、最低でも年収３００万円以上の定職に就いて、他のローンは全て完済する努力をしましょう。それぐらいの努力ができないようですと、長期に渡る住宅ローン返済には耐えられません。