住宅ローンには「仮審査」と「本審査」があります。仮審査とは、本審査に合格できるかどうかを無料で審査してもらうことです。

仮審査を受けないで、いきなり本審査を何度も受けて落ちてしまうと信用をなくしてしまうことがあります。

そんなことにならない為にも、仮審査を受けて本審査に合格するか確認してから申し込むようにしましょう。仮審査は無料だし、審査結果もすぐに出してもらえるので非常に便利な制度です。

住宅ローンの本審査とは、住宅ローンを借り入れるために行う審査のことです。仮審査と違って本審査には手数料がかかります。当然のことながら、本審査に合格しないと住宅ローンを借り入れることはできません。

事前に、仮審査で合格ラインに達していても様々な理由で本審査に落とされることもあります。したがって仮審査に合格したからといって、住宅を購入する約束をしてしまうと取り返しのつかないことになってしまうので注意が必要です。

�@住宅ローン特約を必ず確認しておく。

住宅ローン特約とは、例えば「住宅ローン本審査に落ちてしまったら契約は無効になり手付金は全額返還される」などを約束する契約のことです。契約書に書かれているので、しっかりと理解しておきましょう。

�A仮審査より厳しい本審査

仮審査に合格しても本審査で落とされてしまう可能性があります。本審査は住宅ローン会社ではなく信用会社が行うので、非常に厳しい目線で行われます。信用会社が1番重視する点は返済能力と信用力です。

�B確実に返済できる事が大事

仮審査や本審査ばかりに気をとられてしまうと、返済計画が甘くなってしまうことがあります。お金を借りるのは簡単ですが、長期で返済していくのは大変なことです。審査に受かることも大切ですが、借り入れたお金を確実に返済できる計画をしっかりと立てましょう。