住宅ローンフラット３５とは、住宅金融公庫がバックアップしている長期固定金利(最長３５年)のローンです。

銀行や住宅ローン会社から借り入れることができます。住宅ローンフラット３５には「買取型」と「保証型」の２種類があります。

�@金利が長期固定なので返済プランが立てやすい。

�A返済期間が２０年〜３５年なので、ゆとりをもって返済できる。

�B繰り上げ返済する場合も手数料が無料。

�C低金利を住宅ローンを借りることができる。

�D保証人が不要。

�@住宅ローンを借り入れるまでに時間がかかる。

�A申込み時点では金利を確定できない。

�B団体信用生命保険への加入が必要。

�C物件価格の８割までしか借り入れできない。

�D繰り上げ返済の最低額が１００万円以上である。

�E借り換えには利用できないケースがある。

�F所得によって借り入れ限度額が決まっている。

�@申込み日の年齢が７０歳未満の方。

�A安定した年収のある方。

�B日本に国籍のある方。

�C毎月返済額の４倍以上の月収がある方。

マイホームの新築、新築＆中古物件の購入、住宅用の土地購入などです。

住宅ローンフラット３５の金利は、融資申し込み時ではなく、融資実行時に決まります。したがって、申込み時の金利よりも融資実行時(借り入れた時)の金利が上がるというリスクもあります。

●ＳＢＩモーゲージ

ＳＢＩモーゲージなら借り入れ相談で具体的な返済プランやシミュレーションを提案してくれるので助かります。また、8疾病保障特約も選択可能です。

●楽天モーゲージ

楽天モーゲージのメリットは金利が安いという点です。初期費用の保証料も無料なので、お得な住宅ローンとなっています。コールセンターも２４時間つながるので、いつでも相談できます。