実印とは、非常に重要なものです。住宅ローンの契約や、売買契約においては、 いわずと知れた必須アイテム。これがなくてはにっちもさっちもいきません。 数千万円という大きな資産を持つことになり、込み入った法律関係が関わってくるものですから、ここで、今一度大切な「実印」についてわかりやすくお話し致しましょう。 　

「実印」とはそもそも何なのでしょうか？　　 「実印」という言葉を耳にすると、自動的に「はんこ」ということばがでてくるかと思います。しかし、これは、文具店などで売っている既製品の三文判のことを意味するのではありません。 「実印」とは、契約する本人の名義で「印鑑証明」として市役所、区役所、または町村の役場などにきちんと登録してある印鑑のことで、通常その物自体をつくってもらうのには、数週間から一ヶ月程度の時間を必要とします。 　

身近な例をあげますと、自転車やオートバイの登録にさえ、印鑑証明が必要です。「印鑑証明」は、スタンプ型の印鑑では登録できません。が、前に述べた 既製品であれば、実は対応してもらえます。ですが、これらの既製品は類似品が多く、微妙な陰影の違いはあっても、本物と偽物の見分けがつきにくいので あまりお勧めは、できません。

できれば、印鑑専門店で、オーダーメイドのものをオリジナルで作って頂く方が、よいでしょう。 そこで、出来上がった印鑑を「印鑑登録」するのですが、時に手続きしたその場で印鑑証明をもらえないケースがあります。これは、自治体によって、一度 自宅に確認のはがきを出すためであり、予想より時間がかかることもあります。 　

実印の捺印や、印鑑証明がいつ必要なのかが具体的にわかれば、少なくともその一ヶ月半前には、印鑑の発注をかけるようにしておきましょう。 日本という国は、印鑑社会で、契約書や公的な文書は印鑑がないと通用しません。ですから、不動産を共有するとか、住宅ローンを複数で契約したりする場合は、その契約に関する当事者全員の実印、そして印鑑証明が必要になります。

また、委任状というのは、自分が法律的にもっている能力を第三者である他人にまかせるための文書です。これなんかは非常に重要な契約です。ここで、三文判の印鑑を「実印」として使うと、もしかしたら類似する印鑑を使って 偽の委任状を作って、本人が知らない間に住宅を売られてしまうかもしれません。これは、大げさな例えかもしれませんが、それほど、実印というもののもつ力とは大きなものです。 ですから、「実印」に関して、しっかりとした認識を持つことはとても大切です。