世の中にあるだいたいの住宅ローンは、毎月返済とボーナス返済を併用する事を認めていますので、サラリーマンや公務員の方はぜひ、年２回あるボーナスを利用するべきです。これをりようすることにより、大幅に返済額を減らす事が出来るので、出来る範囲内で使ってみるとよいでしょう。

ただし、ボーナス返済は、それ単独で使う事は出来ません。毎月の返済額と一緒に、返済の計画をたてることが必須となります。そして、借入金すべてを、ボーナス返済で返す事も許されていません。年に２回のボーナスが出る月は、企業によってちがいます。ですから、ボーナス返済する月については、利用者が決める事が出来ますので、相談の上、検討してみてください。

それでは、ボーナス返済のシステムについて説明していきましょう。借入金の元金を月々返済する分と、ボーナス返済する分のふたつにまず、分けてみます。 この振り分けをする時、公庫融資では、ボーナス返済分は、全体の４０％以内、金額は５０万円単位である事を意識してください。

一方、年金融資や銀行ローンは、ボーナス返済の配分は、全体の５０％以内、金額は１０万円単位で大丈夫です。よって、この方が、前者の公庫融資のケースよりも、ボーナス返済をバリエーションある方法で考え、組み合わせる事が出来ます。 もちろんのことですが、ボーナス返済を利用する際は、返済は、月々の返済金額に、ボーナス金額を足したものになります。

ここで、具体的にボーナス返済をした場合の支払い金額がいったいいくらになるのかということをみていきましょう。 　ここで、借入金が、２，０００万円とします。返済期間は３０年で、金利は２、７％です。内、月々の返済額が１，２００万円、ボーナス返済が８００万円と分けたとします。

すると、月々の返済額は、１００万円につき、４，０５５円。合計額は１，２００万円なので、４，０５５円に１２をかけた４万８，６６０円が月々の返済額となります。　そして、ボーナス返済の１００万円あたりの返済額は２万４，４２４円。合計額は８００万円ですので、２万４，４２４円に８をかけた１９万５，３９２円が一回の返済額になります。